- 実家の売却や相続に関する悩みを丁寧にサポート
- 賃貸や空き家管理の提案で、資産を有効活用する方法をお伝えします
- 必要であれば、士業とも連携し、複雑な手続きも安心してお任せください
相続の手続きと不動産の価値
安心してご相談いただける静岡の不動産サービス
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Point 01
実家の市場価値を把握する実家を日本の法律に則って相続するためには、不動産の評価が不可欠です。まずは専門の不動産会社に査定を依頼し、実家の市場価値を把握しましょう。実際の売却価格や相続税の算出にも影響するので、確実な情報を得ることが重要です。 -
Point 02
売却や賃貸の選択肢実家をどうするかは、家族の状況によって多様です。売却すれば現金に変えることができ、賃貸にすれば安定した収入が見込めます。それぞれの選択肢について、メリット・デメリットを考えながら、最適なプランをご提案いたします。 -
Point 03
空き家としての管理も可能実家をどうしても手放せない場合や、すぐには決められないといった場合でも、空き家管理サービスを利用することで、不安を軽減できます。専門スタッフが定期的に訪問し、建物の状態をチェックすることで、安心してお任せできます。
さらに、適切な空き家管理を行うことで、建物の価値を維持し、将来的に売却を考える際の負担を軽減することが可能です。静岡の地域特性に精通した専門家に相談することで、より安心して実家を管理し、予期せぬ費用や手間を減らすことができます。自分の手が届かない遠方に実家がある場合でも、管理を委託することで、負担を軽減しながら、適切に空き家を維持する手続きが進められますので、ぜひご相談ください。空き家を放置することによるリスクを理解し、適切な対策を講じることで、後々の負担を減らし、安心した生活を取り戻す一歩となります。

まず、売出価格の設定が重要です。市場調査や不動産会社の査定を通じて、実家の真の価値を知ることが可能になります。この価格設定が適切でないと、いざ売り出しても思ったように売却できない場合があります。そのため、専門家の意見を取り入れながら、慎重に進めることが求められます。
加えて、広告戦略も無視できません。特に大切なのは、どのようにしてターゲットとなる買主にアプローチするかです。現在では、SNSやオンラインプラットフォームを利用することが一般的です。これにより、実家の魅力を最大限に引き出し、広く多くの人々に情報を届けることができます。
次に、売却までの流れを把握することも大切です。売却活動には、不動産の査定から始まり、広告の出稿、内覧の実施、そして正式な契約へと進む各ステップがあります。これを一つ一つこなしていくことで、スムーズな売却が実現できます。したがって、各段階において生じやすいトラブルや疑問点に事前に対処するためのアドバイスが有効です。
私たちは、これまでに多くの実家の売却を手掛けてきた経験があります。そのため、売却に関わるリスクを軽減しながら、あなたにとって最適な方法で円滑に進めることが可能です。実家の売却にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。私たちがあなたの大切な一歩を全力でサポートいたします。
相談から売却までの流れ
私たちの経験豊富なスタッフがあなたと共に、実家の市場価値をしっかり評価し、それに適した売出価格を設定するお手伝いをします。適正価格を知ることは、スムーズに売却を進めるための第一歩です。また、売却に関わる手続きや必要な税金についても、しっかりとフォローし、わかりやすく説明いたします。
さらに、実家の売却だけでなく、空き家管理や賃貸に関するご相談も随時承っています。空き家を放置することは、劣化や不法侵入のリスクを招きかねませんので、定期的に管理を行うことが重要です。何かしらの相談を通じて、あなたの不安を軽減し、安心して不動産を持ち続けられるようにするのも私たちの役目です。
親が残した実家の処分についてお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。地域に根ざした私たちが、一人ひとりに寄り添って最適な解決策をご提案いたします。どうぞ安心してお任せください。
TWSという名前に込めた想い
Trust・Wealth・Solutions
信頼と豊かさを守るための、私たちの考え方です。
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Point
Trust
売り買いを急ぐのではなく、まず信頼関係を築くことを大切にしています。 安心して相談できる存在であることが、すべてのはじまりです。
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Point
Wealth
豊かさとは資産の金額だけではなく、家族の安心や将来への備えも含まれます。 大切に築いてきた資産を次の世代へとつないでいくことがTWSの考える豊かさです。
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Point
Solutions
相続や不動産の問題には一つの正解だけがあるわけではありません。 TWSは状況を整理し、その方にとって最も納得できる解決を一緒に考えます。
相談者の経験談と成功事例
実際の事例では、相続した実家が老朽化しており、どう処分すればよいのか悩むお客様がいらっしゃいました。そんな時、私たちはその物件の市場価値をしっかりと把握し、必要なリフォームや手続きを踏まえた上で適切な売出価格を設定するご提案をいたしました。また、実家の思い出が詰まった物件であるため、ただ売却するのではなく、次の住まい手にとっても価値があるように整えることが重要でした。お客様は、私たちのサポートを受けたことで安心して売却を進めることができ、無事に新しい持ち主へバトンタッチすることができました。
また、空き家として放置されていた物件についてお悩みのお客様もいらっしゃいました。定期的に管理を行うことで、建物の劣化を防ぎ、空き家を有効活用する手段をご提案しました。具体的には、適切な管理プランを立て、必要な修繕を行うことで、安心して自分の大切な資産を未来に繋げることができました。そして最後には、その物件を賃貸として運用することができたという成功事例もございます。
私たちの出会ったお客様たちからは「親が残した実家をどうするか悩んでいたが、相談してみて本当に良かった」とのお声や、「不安に感じていたことがクリアになり、安心して決断することができた」との感謝の言葉をいただいています。こうした多くの事例が示す通り、私たちの専門的な知識と経験をご活用いただくことで、皆様が抱える不安を解消し、スムーズに実家の問題を乗り越えられるサポートができると自負しています。
親が残した実家についてのお悩みは、ひとりで抱え込まずにぜひ私たちにご相談ください。お客様一人一人の背景や状況に合わせた最良のアドバイスを提供し、共に解決策を探し出していきます。

“売るしかない”と思っていた実家に、
選択肢があることを知りました。
50代・ご夫婦
母が亡くなり、長年住んでいた実家を相続することになりました。
私自身は別の場所に家を持っており、実家に住む予定もなかったため、「売却するしかないだろう」と考えていました。 しかし、いざ手続きを進めようとすると、名義変更や片付け、売却のタイミングなど分からないことばかり。思い出の詰まった家だからこそ、簡単には決められず悩んでいました。
TWSさんに相談したところ、すぐに売却を勧めるのではなく、残す・貸す・売るといった選択肢をそれぞれ丁寧に説明してくれました。不動産の価値だけでなく、相続人の状況や将来のことまで踏まえてアドバイスをもらえたので、家族全員が納得した形で売却を進めることができました。 今振り返ると、一番助かったのは「不動産会社」ではなく、「相続全体を相談できる窓口」だったことです。何から始めればよいか分からない方こそ、一度相談してみることをおすすめします。
親が亡くなった後、実家は単なる不動産ではなく、思い出が詰まった特別な場所です。そのため、売却、賃貸、相続、空き家管理などの選択肢に対してさまざまな考えや不安が付きまといます。私たちの経験豊富なスタッフが、そのような感情に寄り添いながら、最も適した方向性を見出すお手伝いをいたします。
また、不動産の相続に関する手続きも詳しく説明します。最初にお客様の実家の市場価値を知ることは、正しい判断をするための重要なステップです。査定を受けることで、実際の相場を把握し、必要な手続きを安心して進めることができるでしょう。私たちは、実家になにかしらの決断を下す前に、しっかりとした情報をお届けします。
気軽にお問い合わせいただければ、専門スタッフが親身になって対応いたします。どんな小さな疑問でも大丈夫です。ご自身のペースに合わせて、進め方を一緒に考えましょう。
実家のことを考えると心が重く感じるかもしれませんが、私たちと共にその思いを整理し、解決策を見出していきましょう。
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