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営業時間: 9:00~18:00
静岡市で不動産売買をお考えなら相続の相談、空き家管理の相談、不動産売買の相談、なんでも承ります!
1. 相続の悩みを解決するために
  • check_box 相続手続きや不動産評価についての無料相談を実施
  • check_box 専門スタッフが親身になってサポート、安心して進められる環境を提供
  • check_box 空き家管理サービスで、大切な実家の維持をお手伝い
  • check_box 相続税や法律に関する相談も迅速に対応可能
  • check_box 地域密着だからこそできるスピーディーな対応
  • check_box 各種士業と連携して、トータルサポートを実現
実家を相続した際に感じる不安や悩みは、決して少なくはありません。相続に関する知識が乏しい方や、どのように手続きを進めればよいのか分からない方々に対し、私たちTWS不動産が信頼できるサポートを提供します。私たちは相続の専門家として、地域に根ざしたサービスを展開し、高齢者の方々やご家族の相談にも柔軟に対応しております。
2. 相続税の基礎知識

2. TWSがやらない3つのこと

安心してご相談いただくために、私たちが決してしないこと。


  • Point 01

    不安を煽る営業はしません


    「今すぐ売らないと損をする」といった不安を強調した営業は行いません。 状況を整理し、お客様が納得して判断できる環境を大切にします。


  • Point 02

    利益優先の提案はしません


    会社の利益を優先した提案ではなく、お客様にとって本当に必要な選択かどうかを第一に考えます。


  • Point 03

    その場限りの対応はしません


    相続や資産の問題は一度で終わるものではありません。 将来まで見据えた形で長く相談できる関係を大切にしています。


3. 遺産分割の流れを理解しよう
実家を相続した際、まず理解しておくべきことは遺産分割の手続きとその流れです。相続が発生した場合、遺産をどのように分けるかが重要な問題となります。これは単に金銭的な資産だけでなく、不動産や預貯金、動産に至るまで様々な形態が含まれるため、慎重な計画が求められます。

遺産分割の流れは、まず相続人を特定することから始まります。相続人は法律で定められた法定相続人となるため、相続人が誰であるかを明確にすることが重要です。その後、遺産の調査を行い、遺産の内容や評価額を確認します。相続財産には不動産、預貯金、株式、負債等も含まれるため、全体を把握することが必要です。

次に、遺産分割協議を執り行い、相続人全員が合意する必要があります。この協議では、誰がどの財産を相続するのかを話し合いますが、相続人間の意見が一致しないこともあるため、場合によっては専門家の助言を受けることが望ましいです。専門家が間に入ることで、感情的な対立を避けることができ、円滑に協議が進む場合もあります。

協議が終了すると、遺産分割協議書を作成し、実印を押して相続人全員の同意を確認します。この書類は、今後の手続きや不動産の名義変更などに必要となるため、非常に重要な役割を果たします。さらに、不動産を相続する場合は、相続登記手続きが必要です。これは、税務署に提出する書類とも関係があるため、早めに行動を起こすことが重要です。

最後に、相続税の申告と納付も忘れてはいけません。相続税には基礎控除があるため、全員が課税されるわけではありませんが、正確な評価と申告が求められます。この部分での失敗は非常に大きな影響を及ぼすため、慎重に進めることが必要です。

このように、実家の相続に伴う遺産分割は多くの手続きが絡むことから、不安を感じる方も多いことでしょう。私たちは、これらの複雑な手続きに対する正確な情報提供と専門的なサポートを行い、皆様が安心して相続手続きを進められるようお手伝いしています。
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4. 法定相続人の確認方法
4. 法定相続人の確認方法
相続を考える際に避けて通れないのが法定相続人の確認です。まず、法定相続人とは、法律に定められた相続の権利を持つ者たちのことを指します。一般的には、配偶者や子どもがこれに該当しますが、場合によっては親や兄弟姉妹も含まれることがあります。

相続が発生すると、まずは実際にどのような人たちが法定相続人となるのかを確認する必要があります。これには、被相続人の戸籍謄本を取り寄せることが重要です。戸籍謄本を通じて、被相続人のために相続権を持っている人々が誰なのかを明らかにすることができます。また、相続人が死亡している場合、代襲相続と呼ばれる制度も存在し、こちらも考慮しなければなりません。

次に、相続人にはその権利を具体的に理解する必要があります。相続が発生すると、相続人はどの程度の財産を受け取るのか、またその際に注意しなければならない法律や手続きについて知っておくべきです。相続人の権利には、遺産に対する取得権や、遺産分割協議に参加する権利があります。これらの権利を理解することで、相続に関する手続きや分配についての雰囲気を把握することが可能になります。

さらに、相続人の権利を行使する一方で、義務もあります。例えば、故人の借金がある場合は、それを相続する義務が生じることもあります。このため、相続についてのトータルな理解を深め、どう行動すべきかをしっかり考えることが重要です。専門家への相談を通じて、自分自身がどのような立場にあり、どのように進めていけば良いのかを検討していくことをおすすめします。

相続における権利の理解は、後のトラブルを未然に防ぎ、安心して相続手続きを行うために欠かせない要素です。正しい情報やサポートを得ながら、自分自身と家族の将来を見据えた選択を行っていきましょう。

相続手続きは複雑で、時には難解に感じることもありますが、専門家の協力を得ることでスムーズに進めることができます。心配なことがあれば、遠慮なくご相談ください。

5. 空き家管理の必要性

実家を相続した結果、空き家となってしまった場合、様々な問題が生じることがあります。空き家は放置すると劣化が進み、最終的には倒壊のリスクを抱えることになります。また、定期的な管理が行われない場合、不審者の侵入や近隣とのトラブルが発生することも少なくありません。しかし、長年の思い出が詰まった実家を簡単に手放すこともできず、どうすれば良いのか悩む方も多いことでしょう。

このような状態の空き家を適切に管理することが大切です。まずは、管理を行うことの必要性を理解していただきたいと思います。空き家の管理は、単に建物の維持管理だけに留まらず、地域の景観や安全性を守ることにもつながります。たとえば、定期的に訪問し、敷地内の雑草やゴミを取り除くことで清潔感を保つことができ、近隣住民との良好な関係を維持する助けとなるでしょう。

そこで、我々は空き家管理の代行サービスを提供しています。専門的な知識を有したスタッフが、定期的に現地を訪問し、建物の状態や周辺環境を確認します。必要に応じて、適切なメンテナンスや清掃を行いますので、オーナー様は安心して空き家を保持することができます。また、空き家の管理に関する悩みについても、いつでもご相談を承っております。どのような状況でも、お客様に寄り添ったサポートをすることをお約束します。

実家が思い入れのあるものであるからこそ、その管理には特に注意を払い、少しでも安心感を持っていただけるようなサービスを心掛けています。空き家のことでお悩みがある方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。
5. 空き家管理の必要性
6. 専門家への相談で安心を
実家を相続する際には、多くの不安や悩みがつきものです。相続手続きや遺産分割、税金の問題など、初めて直面することばかりで戸惑うことも多いでしょう。そんな時、専門家に相談することが一つの大きな安心につながります。私たちの相談窓口では、経験豊富なスタッフが、あなたの不安をしっかりと受け止め、適切なアドバイスや支援を行うことができます。

具体的な相談内容としては、まず相続に関する基本的な知識からスタートし、相続税の算出や対策についても詳しく話を聞くことができます。また、遺産分割における手続きや必要書類についても、専門的な視点から丁寧に説明しますので、何を始めたらよいのか分からない方でも安心して相談ができます。

さらに、法定相続人の確認や、相続人の権利についても理解を深めることができ、この知識は今後の手続きにおいて非常に重要です。加えて、実家が空き家となってしまった場合の管理方法や、その必要性についてもお話しさせていただきます。 その際には、管理代行サービスの提案も行っており、面倒な手続きを代わりに承ります。

私たちは、相談を躊躇している方にもぜひお越しいただきたく思っています。なぜなら、専門家との対話や相談を通じて得られる情報や安心感は、世代を超えて受け継いできた大切な資産を守るために不可欠だからです。どんな小さな不安でも構いませんので、まずはお気軽にご連絡いただければと思います。私たちが、あなたの悩みをしっかりとサポートいたします。
7. お問い合わせで第一歩を踏み出そう
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実家の相続に関するお悩みを抱えていらっしゃる皆様に、私たち「TWS不動産」がどのようにお手伝いできるかをご紹介いたします。

当社では、相続に関するさまざまな問題や不安を解決するための相談窓口を設けています。相続の手続きや法律、不動産の評価など、複雑なテーマについて専門家がしっかりとサポートいたします。相続に関連するさまざまな内容について、気になることや疑問がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

こちらでの相談は、電話、メール、またはLINEで承っております。お時間や場所を気にせずに、お気軽にご相談いただける環境を整えておりますので、どんな小さなことでも気軽にお尋ねください。事前に予約していただくことで、スムーズな対応を心掛けております。相続に関して誰に相談したらよいか迷うこともあるかと思いますが、まずはお気軽にお問い合わせいただくことが大切です。

皆様のご連絡をお待ちしております。私たちが全力でサポートいたします。

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