Name: ＴＷＳ株式会社
Address: 静岡市葵区鷹匠２-１５-１０鷹二山梨ビル４０５, 静岡県, 420-0839, JP
Telephone: 054-266-9384

無料でリスク診断をする

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 9:00～18:00

054-266-9384

お問い合わせ

TWSの3つの約束

TWSは、「お客様目線で考えること」「将来まで見据えて提案すること」「専門家と連携して支えること」をお約束します。その場だけの解決ではなく、“この先も安心できる選択”を大切にしています。

信頼と豊かさを、かたちにするための3つの姿勢。

つなぐ（T）

不動産・相続・資産の問題は、それぞれを別々に考えると本当の解決につながりません。
TWSは分野の枠を越え、家族・資産・専門家をひとつの視点で結びます。バラバラになりがちな情報や判断を整理し、将来まで見据えた形で次の世代へとつないでいきます。
わかりやすく（W）

相続や資産の話は専門用語も多く、難しく感じられることが少なく
ありません。
TWSは複雑な制度や手続きをできる限りわかりやすい言葉で整理し、お客様自身が納得して判断できる状態を大切にしています。
ささえる（S）

不動産や資産の相談は、一度きりで終わるものではありません。
TWSはその場の取引だけではなく、将来の状況の変化まで見据えながら長く寄り添う相談相手でありたいと考えています。

静岡市で不動産売買をお考えなら相続の相談、空き家管理の相談、不動産売買の相談、なんでも承ります！

なぜ相続と不動産売却が重要なのか

check_box 相続した不動産の市場価値を正確に把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。
check_box 相続税の負担を軽減するために、売却のタイミングや方法に関する専門的なアドバイスを受けることが推奨されます。
check_box 不動産を早めに売却することで、維持費用や管理の手間を省くことができ、相続人全体にとってのメリットとなります。
check_box 適切な仲介業者を選ぶことで、円滑な売却手続きが行え、ストレスを軽減できます。
check_box 業者との信頼関係を築き、相続後のサポートを受けられる環境を整えることが大切です。

相続によって不動産を引き継ぐことは、人生の大きな転機となります。相続が不動産に及ぼす影響や、早期の売却を考える理由について深く理解することで、よりスムーズな手続きが実現できます。相続後の課題を解消し、次のステップへと進むためのポイントをご紹介します。

相続の流れ

静岡での相続をスムーズに！不動産売却を簡単に

Point 01

相続手続きの全体像

相続に関する不動産売却は複雑で、多くのステップが存在します。静岡では、相続開始から不動産の名義変更、売却まで、専門的な知識が必要です。各ステップを理解し、スムーズな流れを確保することが不可欠です。
Point 02

注意すべき法律や税金の問題

相続に伴う不動産には、法律や税金に関するさまざまな問題が絡みます。特に相続税の計算や、不動産の評価が適正であることを確認することが重要です。これらをクリアにしておくことで、売却後のトラブルを回避できます。
Point 03

地域の不動産市場の把握

静岡エリアにおける不動産市場は地域性があります。市場動向を把握し、適切な価格設定や売却タイミングを考慮することが大切です。地方の特性を生かして、最適な売却方法を見つけるために地域密着の専門家に相談しましょう。

不動産売却のポイント

成功する不動産売却には、計画的なアプローチが必要です。まず、市場価値の査定が不可欠です。専門の不動産会社に依頼し、正確な価格を把握することで、売却の戦略を立てやすくなります。

また、売却価格の設定も重要です。相場に見合った価格に設定することで、早期成約が期待できます。さらに、物件の魅力を引き出すポイントも見逃せません。内覧時に好印象を与えるためには、物件の清掃やリフォーム、そして適切な撮影による写真の用意が求められます。

静岡ならではの地域特性を考慮し、地元の市場状況やニーズに合わせた戦略を練ることも必要です。特に、新静岡駅周辺のエリアでは、通勤や生活の利便性が重視されるため、その価値を伝えることがカギとなります。

さらに、相続によって引き継いだ不動産の売却においては、その背景を理解することも大切です。思い入れのある物件を手放す際には、感情的なサポートが不可欠です。専門家の助けを借りながら、地域に寄り添ったサービスを通し、一緒に売却を進めてまいります。

不動産売却の際は法律面や税制の理解も重要で、これらの知識を持ったスタッフが支援することで、安心して手続きを進めることができます。相続と不動産売却の両方に精通した専門家と共に、納得のいく取引を実現していきましょう。

相続した不動産の価値を最大化する方法

相続した不動産の価値を高めるためには、さまざまな取り組みが求められます。まず、物件の現状を把握し、必要な整備や改修を検討することが重要です。特に、リフォームやリノベーションを行うことで、物件の魅力を引き出し、売却時の評価を大きく向上させることができます。これにより、買い手の興味を引くことができるため、販売価格の向上が期待できるのです。

また、相続した不動産が長期間放置されている場合、その状態は徐々に悪化してしまいます。定期的な管理を行い、メンテナンスを怠らないことで、劣化を防ぐことが可能です。さらに、空き家の管理によって、問題が発生する前に予防策を講じることができるため、安心して不動産を保有し続けることができます。

具体的には、外観や内装の掃除、設備の点検、必要に応じて補修を行うことが考えられます。これらの管理作業は、専門の不動産業者が行うことも可能ですので、相談することで、負担を軽減しつつ効果的な発展が期待できます。また、周囲の環境を考慮し、近隣の物件や地域の特性を把握することで、相続した不動産の売却戦略を立てる際の参考になります。

最終的には相続した不動産を適切に整備し、必要な管理を施すことで、より良い価格で売却できる可能性が高まります。早期に専門家に相談し、アドバイスを受けながら進めることが、スムーズな相続を実現するための鍵となるでしょう。

お客様の声：成功事例

弊社は、これまで多くのお客様にご利用いただき、特に相続に関する不動産売却のサポートにおいて、多くの成功事例を築いてきました。お客様の不安や悩みを解消し、よりスムーズに相続を行うための具体的なサポートが、実際の事例を通じていかに役立つかをご紹介します。
例えば、あるお客様は、親から相続した古い一軒家をどう扱うか悩んでいました。その物件は、長年利用されておらず状態も良くなかったため、売却を決断するまでに時間がかかりました。しかし、弊社の専門スタッフが現地を調査し、適切なリフォームプランを提案したことで、物件の魅力を最大限引き出すことができました。その結果、見事市場価値を大幅にアップさせ、想定以上の価格で売却することができたのです。
さらに、別のお客様では、相続した不動産所有者が遠方に住んでいたため、売却の手続きに不安を感じていました。弊社が現地での調査および管理を行うことで、売却に関する負担を軽減し、電話やメールでのサポートを通じて、安心してお手続きを進めることができました。これにより、心配なく売却が完了し、お客様からは感謝の言葉を頂きました。
このように、多くのお客様が弊社のサポートを受けて、相続した不動産を無事に売却し、次のステップへと進むことができました。お客様それぞれの状態に応じたきめ細かなサポートが、安心感を提供し、大切な不動産の売却を容易にする重要な要素です。相続にまつわる不安を軽減し、地域の皆様に寄り添った、信頼のパートナーとしての役割を果たしていくことが我々の喜びです。

よくある質問(Q&A)

相続や不動産売却のプロセスに関連して、お客様からよく寄せられる質問をまとめました。このセクションでは、具体的なアドバイスや情報を提供し、皆さまの疑問を解消するお手伝いをいたします。

まず、相続に伴う不動産売却を考えたとき、最初に気になるのは「不動産売却は何から始めればいいのか」という点です。不動産の相場に見合った価格で売り出すことは非常に重要です。最初に不動産会社に査定を依頼し、自分の不動産の市場価値を把握することをお勧めします。これにより、適切な売却価格を設定し、売れやすさを高めることができます。

次に、「古い物件でも売却できるのか？」という疑問を抱く方もいらっしゃいますが、売却方法は一つではありません。古い物件に特化した売却プランやリフォーム提案など、お客様のニーズに合った方法を提案させていただきますので、安心してご相談ください。

また、「相談だけでも可能か？」というご質問には、もちろん「はい」とお答えします。お気軽にお問い合わせ頂ければ、適切な内容でご相談をお受けいたしますので、まずはお話をお聞かせください。

さらに、相続や不動産売却時に気になる「対応エリア」についてもお知らせします。弊社は静岡市を中心とし、その隣接エリアへの対応も行っております。お電話やメール、LINEでのご相談も受けており、ご自宅にいながら契約や相談が可能です。

最後に、遠方に空き家があるお客様からいただくご質問にも対応可能です。管理エリア内であれば、現地確認や報告も担当させていただきます。お電話やメールでのやり取りで進めて参りますので、遠住まいでも安心してご依頼いただけます。各種報告は写真付きで行うため、現地に行かなくても管理の状況を把握できます。相続や不動産売却に関してお悩みがある方は、ぜひ一度ご相談ください。私たちが貴方の不安を解消し、スムーズな取引をサポートいたします。

TWSの相続
アニメーションで紹介

YouTubeで詳しく見る

無料相談のお申し込み

相続による不動産売却に関するサポートは、皆さんの大切な不動産を守り、次のステップへと進むために重要です。そのためにも、お気軽にご相談いただける環境を整えております。

私たちTWS不動産では、相続や不動産売却に関するお悩みをじっくりお伺いし、それに基づいた最適なアプローチを提案します。どんな疑問や不安も、私たちがしっかりとサポートいたします。相談は電話やメール、LINEでも受け付けており、特に普段忙しい方にも便利な選択肢をご用意しています。

また、相談内容に応じて専門家との連携も可能です。税理士や弁護士といった士業と連携しながら、法律上の問題から税金問題まで、安全安心のサポート体制を整えております。静岡市を中心とした地域に特化した私たちだからこそできるサービスを提供できる自信があります。

ご相談は、まず最初にお電話やメールでの簡単なお問い合わせから始めてみてください。必要に応じて、実際に物件を見に伺ったり、現地でのご相談も可能です。お気軽に、あなたの不動産に関するお悩みをお聞かせください。私たちが心を込めてお手伝いさせていただきます。