TWSは静岡市・藤枝市・焼津市・島田市を中心に、相続に関わる不動産の売却・活用を数多くサポートしてきました。 相続不動産は、築年数や立地によって売れやすさや価値が大きく変わります。単なる“査定額”だけでなく、地域の相場や買い手層の傾向、売却時期の見極めまで行うことで、より高く、より早く売却できるケースも多くあります。 また、売却だけでなく、賃貸運用や空き家管理といった“持ち続ける選択肢”も提案できるため、お客様の状況に合った最適な活用方法を選べます。

相続が発生すると、相続税の納付期限は10か月以内と短く、現金が手元にない場合は不動産を慌てて売ることになり、結果的に安く手放してしまうこともあります。 TWSでは、保険やライフプランの視点から、納税資金や老後生活資金を事前に確保するためのプランをご提案。 たとえば、生命保険を活用して相続税をまかなえる資金を準備したり、将来の生活費を圧迫しないような不動産活用法を設計するなど、不動産とお金の両面からのサポートが可能です。 相続発生前から資金計画を立てることで、“売らざるを得ない”状況を避けられます。

相続には、不動産の名義変更や評価額算定、遺産分割協議、相続税申告など、法律・税務・登記の専門知識が必要になります。 TWSは、地元で信頼できる弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士などの専門家と連携しており、窓口を一本化してお客様の案件をスムーズに進めます。 例えば、不動産売却と同時進行で遺産分割協議書を作成し、売却代金の分配まで一括サポートするなど、複雑な相続手続きを効率的に進められる体制を整えています。 お客様は複数の事務所に足を運ぶ必要がなく、時間的・精神的負担を大幅に軽減できます。