Name: ＴＷＳ株式会社
Address: 静岡市葵区鷹匠２-１５-１０鷹二山梨ビル４０５, 静岡県, 420-0839, JP
Telephone: 054-266-9384

相続した家を“負動産”にしないために ─ 静岡の空き家管理サービス
TWSが提供する「空き家管理サービス」

近年問題となりつつある「空き家」。いざ、所有する側になってみると…

「遠方に住んでいて実家を管理できない」「相続人が複数いて手続きが煩雑」「築年数が古くて修理も費用がかかる」「固定資産税が突然高くなってしまった」

たくさんの相談をいただきます。

「まだ手放せない」「いずれ使いたい」「売れない」など様々な理由がある中での法改正、今後は適正に空き家を所有しなければいけない時代です。

でも、現代人は忙しい。そんな中、誕生したのが空き家管理「TWS空き家管理」です。是非、お気軽にご相談ください。

「相続した実家、このままで大丈夫だろうか…」

住む予定がなく空き家のまま放置すると──

定年を迎え、ご自身の生活も落ち着きつつある中で、親から実家を相続することになった方が増えています。

「そのうち考えればいいか…」と思っているうちに、負担やリスクが膨らむのが空き家問題です。

法改正で“待ったなし”になった空き家対策
不動産が『負動産』に

より相続した人(所有者)に管理責任が問われるようになります

空家法の改正（2023年）

これまで「倒壊など危険な状態」の空き家が対象だった行政指導が、 2023年12月から「管理不全空家」にも広がりました。雑草やゴミが目立つ窓が壊れている外観が明らかに劣化しているこうした状態でも指導の対象になり、場合によっては固定資産税が最大4倍になる可能性があります。
相続登記の義務化（2024年4月〜）

相続で不動産を受け継いだら、3年以内に登記しなければならないと法律で定められました。怠ると 10万円以下の過料が科されることも。「名義を変えていないから売れない」「管理契約ができない」など、相続した家の活用や処分が難しくなります。

定期的な見回りや清掃で、建物の劣化を防ぐ

想いが詰まった大切な場所

使わない家は「あっ」という間に傷みます。定期的に管理することで家の劣化を防ぎます。
草木の手入れや換気で、ご近所に迷惑をかけない

気持ちよく物件をお持ちいただくために…

ご近所トラブルへのつながることが多いのが、「お庭の草木」です。確認しながら定期的にメンテナンスしていく必要があります。住んでいないから知らないは通用しません。
司法書士・税理士と連携し、相続登記や税金の悩みにも対応

どこに相談したら？をなくします

ワンストップで各専門業種へのご紹介が可能です。士業、リフォーム業、銀行、保険業、もちろん不動産業と空き家に関わる専門家集団が対応いたします。
地元・静岡でのサポートだから、迅速で安心

所有するだけがすべてではない

静岡で業務をしていることで、空き家の活用までのご相談も受け付けます。有効に使いたい、具体的にはわからないが何かいい使い方がないか様々な角度から空き家の有効活用をご提案いたします。