Name: ＴＷＳ株式会社
Address: 静岡市葵区鷹匠２-１５-１０鷹二山梨ビル４０５, 静岡県, 420-0839, JP
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営業時間： 9:00～18:00

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TWSがやらない3つのこと

私たちは、ただ「売る」「急がせる」「囲い込む」ことはしません。

TWSは、お客様やご家族のこれからを一緒に考え、本当に納得できる選択を大切にしています。

まずは“安心して相談できる存在”であることを目指しています。

安心してご相談いただくために、私たちが決してしないこと。

不安を煽る営業は
しません

「今すぐ買わないと売らないと、
損をする」といった不安を強調した営業は行いません。
状況を整理し、お客様が納得して
判断できる環境を大切にします。
利益優先の提案は
しません

会社・営業の利益を優先した提案ではなく、お客様にとって本当に
必要な選択かどうかを第一に
考えます。
その場限りの対応はしません

住宅購入や相続、資産の問題は
一度で終わるものではありません。将来まで見据えた形で長く相談
できる関係を大切にしています。

空き家を抱えたままで大丈夫ですか？

静岡の空き家事情とは？

check_box 静岡県における空き家の現状と問題点を理解することが重要です。
check_box 適正価格での査定を受けることで、スムーズな売却が実現します。
check_box 専門的なサポートを受けることで、手続きの負担を軽減できます。
check_box オンラインでの相談が可能なので、遠方の空き家も安心して管理・売却できます。
check_box 空き家売却後の活用方法についても、専門家と一緒に考えましょう。

静岡県では空き家の数が増加しており、地域の治安や環境、美観に影響を与えています。空き家をそのまま放置することは、資産価値の低下やトラブルの原因となる可能性があります。ここでは、静岡でスムーズに空き家を売却する方法について解説し、みなさんの不安を解消する手助けをいたします。

空き家売却のメリットとは？

空き家を持つあなたへ。静岡でのスムーズな売却方法を解説

Point 01

税負担の軽減

空き家を売却することで、固定資産税や相続税の負担を軽減できます。特に長期間放置された空き家は、コストがかかることが多いです。売却により、負担を減らし、経済的な安定を取り戻すことが可能です。
Point 02

管理ストレスの解消

空き家の管理は手間がかかるものですが、売却することでそのストレスを解消できます。物件の維持管理や定期清掃、空き家の劣化を防ぐための対応に追われる必要がなくなり、精神的な負担から解放されます。
Point 03

未来への投資

空き家を売却することは、次の新しい暮らしへの第一歩です。得られた資金は、理想的な住まい探しや新たな投資に充てることができます。今の思いを断ち切り、未来に向けた新たなスタートを切る機会にしてください。

スムーズな売却手順

空き家の売却を考えている方には、いくつかの基本的な手順があります。まずは、査定から始めましょう。専門の不動産会社に査定を依頼すると、物件の市場価値を把握することができます。これにより、適正な価格で売り出すことが可能になり、スムーズな売却につながります。

査定が終わったら、次は販売戦略を決定します。どういった条件やタイミングで売却するか、また、売却のための準備が必要です。必要に応じて、リフォームや清掃を行い、物件の魅力を高めることも重要です。また、宣伝の方法についても検討し、ターゲットとなる顧客層にアプローチするための手段を考えましょう。

販売が始まったら、問い合わせや内覧の対応をしっかりと行うことが求められます。購入希望者との交渉を通じて、最適な条件での売却を目指します。この時、信頼できる不動産会社が仲介となってくれるため、安心して進められます。

売却契約が成立した後は、引き渡しや必要な手続きが続きます。不安な点や疑問があれば、いつでも専門家に相談できる環境があるため、安心して取引を進めることができます。

以上の流れをスムーズに行うことで、空き家の売却を成功に導くことができます。私たちTWS不動産では、専門的な知識と経験を持ったスタッフが、あなたの不安を解消し、安心して売却できるようサポートします。是非、お気軽にご相談ください。

売却時の手数料について

空き家を持っていると、その管理や維持にかかる手間やコストが大きな負担になることがあります。しかし、空き家の売却を検討する際には知っておくべきことがいくつかあります。まず、空き家の売却に伴う手数料についてです。不動産を売却する際には、仲介手数料や諸経費が発生します。仲介手数料は物件の売買価格に応じて変動し、通常は売買価格の3%プラス6万円が相場とされています。さらに、登記手続きや税金に関する費用も考慮する必要があります。これらの費用は事前に把握しておくことで、売却時の予算をより正確に組むことができます。

次に、透明性のある売却プロセスの重要性です。不動産会社と密に連携することが、スムーズな売却を実現する鍵です。信頼できる不動産会社を選び、物件の査定を受けることで、市場価値を正確に把握することができます。査定後は、売却価格の設定、広告活動、内覧の実施など、段階的に進めていくことが不可欠です。特に、空き家の場合は、物件の状態や近隣環境が購入希望者に与える印象が重要です。適切なアドバイスを受けながら、物件を魅力的に見せる工夫を凝らすことが、有利な条件での売却につながります。

最後に、売却後のことも考慮しておきましょう。売却が成立した際には、必要な手続きや書類の準備、税金の支払いについてもしっかりと理解しておくことが重要です。これらの情報を整理しておくことで、安心して売却手続きを進めることができるでしょう。空き家の売却には様々な要素が絡んでいますが、適切な知識と準備を持つことで、スムーズに進めていくことが可能です。

よくある質問Q&A

空き家の売却を考える際、人々は多くの疑問や不安を抱えるものです。そのため、ここでは空き家売却に関するよくある質問をまとめてご紹介します。まず最初に、売却についての一般的な流れについて知っておくことが重要です。査定を受けることから始まり、買い手との契約に至るまで、ステップを一つずつ進めていくことで、安心感を持って売却活動を行えます。

次に、売却時の費用について多くの方が心配されます。特に手数料や税金などの費用は、売却価格と密接に関わってきますので、事前に確認しておくことで、予想外の出費を避けることができます。さらに、古い物件であっても売却の選択肢は多岐にわたり、リフォームを行ったり、相場を調べたりすることで、有利な価格での売却が可能です。

また、相談だけでも可能な点についても触れておきたいと思います。不安や疑問を感じている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。私たちは、顧客の不安を軽減するために、じっくりとお話をお伺いし、最適なアドバイスをさせていただきます。

最後に、空き家が遠方にある場合でも安心して売却が進められることをご説明します。当社は、管理エリア内であれば、現地確認や報告を行い、遠方からの売却にも対応しています。電話やメール、LINEを通じてコミュニケーションが可能ですので、遠くにいても安心です。こういったことを理解しておくことで、空き家売却への第一歩を踏み出す際の不安が和らぎます。

成功体験談：お客様の声

私たちTWS不動産では、多くのお客様が空き家の売却を通じて新たな一歩を踏み出しています。実際に当社を通じて空き家を売却されたお客様の体験談を紹介することで、これから空き家を売却しようと考えている方々に少しでも信頼感と安心感を持っていただければと思います。

まず、あるお客様のケースをご紹介します。このお客様は、相続によって引き継いだ空き家を所有していましたが、管理が煩わしくなり、また物件の劣化も心配になってきたとのことでした。最初は手放すことに躊躇いがあったものの、TWS不動産にご相談いただいた際に、私たちのサポート体制や市場における適正価格について説明を受け、徐々に不安が和らいでいったそうです。

査定の結果、予想以上の価格が付くことが分かり、実際の売却手続きについてもスムーズに進行しました。お客様は、「どこから手を付けていいかわからなかった最初の段階ではすごく不安だったけれど、スタッフが丁寧にサポートしてくれて安心だった」と語ってくださいました。特に売却時の手数料や税金のことについてもわかりやすく説明され、予想外の費用がかかる心配もなくなったとのことです。

他のお客様の例では、空き家の状態がかなり悪化していたケースもありましたが、それでも売却可能であることを知り、適切なリフォームなどのサポートを受けながら無事に売却を終えた方もいらっしゃいます。「家をプラスに変えてお金にできるなんて思ってもみなかった」と喜びの声をいただき、私たちも嬉しく思いました。

空き家を抱えたことでお悩みの方々に、当社のお客様たちの成功事例が少しでも参考になり、勇気を与えられれば幸いです。当社の経験豊富なスタッフが、その瞬間からサポートを行っております。すでに多くのお客様が私たちを信頼し、スムーズな売却を実現していることから、安心してご相談いただけます。

不動産を売る相談が、
これからの人生を考えるきっかけに
なりました。

売却は不安でしたが、“次の暮らし”まで考えてもらえました。

60代ご夫婦／住み替えに伴うご自宅売却

子どもたちも独立し、夫婦二人では広すぎる家になったことから、自宅の売却を考え始めました。しかし、長年住み続けた家には思い出も多く、「本当に売っていいのだろうか」という気持ちがあり、なかなか決断できませんでした。 TWSさんに相談したところ、査定額の話だけでなく、今後の住まい方や老後の資金計画まで含めて一緒に考えてくださいました。売却を急かされることもなく、私たちのペースに合わせて進めてくれたことがとても印象に残っています。結果的に納得できる形で売却ができ、現在は管理のしやすい住まいで夫婦二人の生活を楽しんでいます。不動産を売る相談というよりも、これからの人生を相談できたことが何より良かったです。安心してお任せできる会社だと思います。

今すぐ相談を！

空き家をお持ちの方にとって、その管理や運用には様々な不安が伴うことかと思います。特に静岡では、空き家問題が深刻化しつつあり、放置しておくことによるリスクは高まっています。しかし、早期に空き家を売却することで得られる多くのメリットを理解することで、不安を解消し、次のステップへ進むことができます。

空き家を売却することで、税負担の軽減や維持管理にかかるストレスを解消することが可能です。長期間管理されずに放置される空き家は、劣化が進むリスクがあるため、早めに売却を考えることが重要です。流れとしては、まずは不動産会社に査定を依頼し、適正価格を把握することから始まります。その後、売買契約を結ぶことでスムーズに売却手続きが進むため、安心して取引を進めることができます。

また、売却に伴う手数料やその相場についても理解しておくことが大切です。当社では詳細な手数料案内を行い、透明性を持たせてお客様に安心していただけるよう努めています。そして、空き家の売却に関する疑問点を解消するため、よくある質問Q&Aを用意し、読者の不安を軽減します。実際に当社を通じて空き家を売却したお客様の体験談も掲載し、信頼性と安心感をさらに高めています。

最後に、気になる点や具体的な進め方については、ぜひ直接相談にいらしてください。私たちがサポートいたします。お電話やメール、または対面での相談も可能ですので、ご都合に合わせてお気軽にお問い合わせください。あなたの空き家の相続や管理について、一緒に考えていきましょう。